地税减免（Reduction）· 资格评估 / 申请 / 追溯
覆盖纽约市五大区、长岛与上州的住宅/商用物业：地税减免与豁免资格评估、材料准备与申报、到期续期与追溯补办、账单校对与结果跟进。全程中文沟通，对接英文表格与政府部门。
18+ 年协作经验
NYC / 长岛 / 上州
住宅 & 商用
材料指引 · 时限把控
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材料指引 · 时限把控
常见项目：STAR、SCHE/DHE、退伍军人、Co-op/Condo 减免
服务要点：资格核验 · 申报追溯 · 续期提醒
提示：各类减免/豁免以当年官方规定与窗口期为准，材料要求与生效时间会因辖区不同而有所差异。
我们办理的减免/优惠
- STAR 减免（含增强型）：主居资格核验、收入与申报材料指导。
- SCHE / DHE：老年/残障业主减免，资格判定与证明文件清单。
- 退伍军人减免：服役证明核验、类别匹配、申请与跟进。
- Co-op / Condo 减免：业主与管理处信息对齐、缺失补办与追溯。
- 错类纠正：用途/主居变更导致税类/税率异常的复核与申报。
- 到期续期与变更：家庭构成/产权变更后的续期与信息更新。
常见情形
- 购房后未及时申报主居减免，账单未体现优惠。
- 已有减免过期或资料变化未续期，导致税额上升。
- Co-op/Condo 未体现业主减免或遗漏多年。
- 长者/残障资格已具备，但缺少关键证明文件。
- 退伍军人资格未及时登记，未享受相应优惠。
收到“评估通知/NOPV”或账单异常时请尽快处理，把握申报与补救窗口。
所需资料（按项目择备）
- 地址/地块信息（帐户号或 BBL）、最新税单/NOPV。
- 产权证明、身份证明、主居证明（账单/驾照地址等）。
- SCHE/DHE：年龄/残障资格文件；退伍军人：服役证明。
- Co-op/Condo：管理处出具的业主与房号/股份信息。
- 收入相关文件（如项目要求）。
* 初评后提供个性化材料清单与表格样例，必要时可协助公证/翻译。
办理流程
- 提交税单/NOPV 与基础信息，确定目标项目与追溯可能。
- 免费初评：资格核验、时间线与费用估算。
- 签署授权：出具材料清单，整理并提交申请。
- 官方受理与沟通：按要求补件与跟进状态。
- 结果回传：账单更新说明与续期/维护提醒。
费用说明（估算）
| 服务项目 | 典型工作内容 | 服务费区间（USD） | 备注 |
|---|---|---|---|
| STAR / SCHE / DHE / 退伍军人减免 | 资格核验、材料整理、提交与结果跟进 | $180–$480 | 以家庭与文件复杂度计 |
| Co-op / Condo 减免 | 管理处对接、缺失补办、追溯评估与申报 | $220–$520 | 视管理处配合与年度跨度 |
| 错类纠正/资格变更 | 用途/主居变更证明、表格与佐证材料 | $260–$680 | 按辖区与证据量浮动 |
| 续期/到期维护 | 资料更新、续期提醒与递交 | $120–$240 | 单次/单项目 |
* 上述为服务费估算，不含政府规费/税费；正式报价以评估为准。
成功案例（示例，匿名化）
| 项目 | 地点/时间 | 方案与结果 | 周期 |
|---|---|---|---|
| Co-op 减免追溯 | 皇后区 · 去年 | 与管理处与税务部门核对信息，多期追溯成功 | 约 4–6 周 |
| SCHE 初次申请 | 布鲁克林 · 当年 | 资格核验与材料一次通过，次期账单体现 | 约 3–5 周 |
| 退伍军人减免 | 长岛 · 去年 | 类别匹配与证明完善，批复生效 | 约 5–8 周 |
* 案例为典型路径示意，非保证结果；以个案材料与机构裁量为准。
常见问答
Q：能否追溯之前未享受的减免？
A：部分项目可评估追溯，但以辖区规则与文件完备度为准。
Q：多久能在账单上体现？
A：通常需一个处理周期，具体依当年窗口与受理量。
Q：是否与评估上诉冲突？
A：不冲突，常与评估上诉并行推进；我们会统筹时间线。
Q：是否保证一定获批？
A：我们尽力完善材料并跟进，但最终由相关机构裁量，无法承诺固定结果。
重要声明
- 本页信息仅供一般参考，不构成税务或法律意见；以正式委托协议与适用法规/公告为准。
- 办理时长与结果受机构规则、材料完整度与受理量影响；不作结果保证。
- 服务费不含政府规费、税费及第三方成本。
联系我们
电话：315-510-9999
地址：3436 Union Street, Flushing
* 建议附上税单/NOPV、主居证明、资格类文件（如长者/残障/退伍军人）、Co-op/Condo 证明等，便于快速评估。